Prix immobilier à Soisy-sous-Montmorency (95230)
Médianes calculées sur 990 ventes réelles enregistrées par la DGFiP (base DVF) entre 2021 et 2025 à Soisy-sous-Montmorency, dans le Val-d'Oise. Mise à jour : juin 2026.
Évolution du prix au m² à Soisy-sous-Montmorency
Médianes annuelles calculées sur les ventes d'appartements et de maisons (base DVF). Les années comptant moins de 4 ventes pour un type de bien ne sont pas affichées.
Prix selon le type de bien (2024-2025)
Appartements
| Typologie | Surface méd. | Prix médian | €/m² médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 31 m² | 124 500 € | 3 953 €/m² | 24 |
| T2 | 47 m² | 164 000 € | 3 476 €/m² | 31 |
| T3 | 60 m² | 170 000 € | 2 960 €/m² | 58 |
| T4 et + | 80 m² | 243 000 € | 3 188 €/m² | 55 |
Maisons
| Typologie | Surface méd. | Prix médian | €/m² médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 3 pièces et - | 59 m² | 327 500 € | 5 099 €/m² | 30 |
| 4 pièces | 83 m² | 360 000 € | 4 258 €/m² | 45 |
| 5 pièces | 110 m² | 462 500 € | 4 105 €/m² | 46 |
| 6 pièces et + | 148 m² | 565 000 € | 4 323 €/m² | 32 |
Médianes calculées sur les ventes 2024-2025 ; seules les typologies comptant au moins 3 ventes sont affichées.
Dernières ventes enregistrées à Soisy-sous-Montmorency
| Période | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix de vente | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | Appartement | Av De Paris | 64 m² | 3 | 236 000 € | 3 688 €/m² |
| décembre 2025 | Appartement | Av De Paris | 65 m² | 1 | 182 700 € | 2 811 €/m² |
| décembre 2025 | Appartement | Rue Du Mont D Eaubonne | 46 m² | 2 | 160 000 € | 3 478 €/m² |
| décembre 2025 | Appartement | Pl Mirabeau | 61 m² | 3 | 175 000 € | 2 869 €/m² |
| décembre 2025 | Appartement | Rue Carnot | 62 m² | 3 | 180 000 € | 2 903 €/m² |
| décembre 2025 | Maison | Rue D Andilly | 94 m² | 4 | 350 000 € | 3 723 €/m² |
| décembre 2025 | Maison | Av Gavignot | 103 m² | 6 | 614 000 € | 5 961 €/m² |
| décembre 2025 | Appartement | Av Kellermann | 56 m² | 3 | 156 500 € | 2 795 €/m² |
| décembre 2025 | Maison | Av Alexandre Dumas | 94 m² | 4 | 515 000 € | 5 479 €/m² |
| décembre 2025 | Appartement | Rue Charles Godefroy | 32 m² | 1 | 125 000 € | 3 906 €/m² |
Ventes notariées publiées par la DGFiP dans la base DVF (licence ouverte Etalab). Dernières mutations 2025 disponibles, hors ventes multi-lots.
L'immobilier à Soisy-sous-Montmorency : ce qu'il faut savoir
Entre le lac d'Enghien et les hauteurs de Montmorency, Soisy-sous-Montmorency abrite l'hippodrome d'Enghien-Soisy et un parc résidentiel où les maisons familiales tiennent le haut du marché. La gare Champ-de-Courses-d'Enghien (ligne H), en limite communale, rejoint Paris-Nord en moins de 15 minutes.
Sur les cinq dernières années, 990 ventes de logements ont été enregistrées à Soisy-sous-Montmorency. Le marché y est porté à 53 % par les appartements. Une maison type s'y négocie autour de 415 000 € pour une surface médiane de 100 m² ; un appartement autour de 175 000 € (60 m² en médiane).
À titre de comparaison chez les communes limitrophes, la maison médiane s'échange à 4 778 €/m² à Montmorency et 4 276 €/m² à Eaubonne.
Questions fréquentes — immobilier à Soisy-sous-Montmorency
Sur les ventes les plus récentes enregistrées dans la base DVF (2025), le prix médian s'établit à 3 180 €/m² pour un appartement et 4 614 €/m² pour une maison à Soisy-sous-Montmorency.
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² (tous logements) a reculé de 8,3 % à Soisy-sous-Montmorency, dans un marché francilien globalement en phase de correction depuis 2022.
164 ventes de logements ont été enregistrées à Soisy-sous-Montmorency en 2025 dans la base DVF : 92 appartements et 72 maisons.
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Estimer mon bien en 2 minStatistiques calculées par WedImmo à partir de la base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP / Etalab, licence ouverte), ventes 2021-2025. Données indicatives ne constituant pas une expertise immobilière. Dernière mise à jour : juin 2026.