Prix immobilier à Enghien-les-Bains (95880)
Médianes calculées sur 807 ventes réelles enregistrées par la DGFiP (base DVF) entre 2021 et 2025 à Enghien-les-Bains, dans le Val-d'Oise. Mise à jour : juin 2026.
Évolution du prix au m² à Enghien-les-Bains
Médianes annuelles calculées sur les ventes d'appartements et de maisons (base DVF). Les années comptant moins de 4 ventes pour un type de bien ne sont pas affichées.
Prix selon le type de bien (2024-2025)
Appartements
| Typologie | Surface méd. | Prix médian | €/m² médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 24 m² | 133 000 € | 5 584 €/m² | 38 |
| T2 | 42 m² | 190 000 € | 4 839 €/m² | 77 |
| T3 | 68 m² | 313 750 € | 4 609 €/m² | 60 |
| T4 et + | 95 m² | 442 000 € | 4 695 €/m² | 58 |
Maisons
| Typologie | Surface méd. | Prix médian | €/m² médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 3 pièces et - | 69 m² | 496 300 € | 6 503 €/m² | 8 |
| 4 pièces | 74 m² | 460 000 € | 6 417 €/m² | 15 |
| 5 pièces | 125 m² | 626 500 € | 5 134 €/m² | 16 |
| 6 pièces et + | 155 m² | 781 250 € | 4 653 €/m² | 16 |
Médianes calculées sur les ventes 2024-2025 ; seules les typologies comptant au moins 3 ventes sont affichées.
Dernières ventes enregistrées à Enghien-les-Bains
| Période | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix de vente | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | Appartement | Rue De La Liberation | 105 m² | 3 | 685 000 € | 6 524 €/m² |
| décembre 2025 | Maison | Av Questroy | 104 m² | 5 | 541 200 € | 5 204 €/m² |
| décembre 2025 | Appartement | Rue De Malleville | 33 m² | 2 | 180 000 € | 5 455 €/m² |
| décembre 2025 | Appartement | Rue Blanche | 77 m² | 3 | 170 000 € | 2 208 €/m² |
| décembre 2025 | Appartement | Rue De L Arrivee | 30 m² | 2 | 165 800 € | 5 527 €/m² |
| décembre 2025 | Appartement | Rue Gaston Israel | 68 m² | 3 | 359 000 € | 5 279 €/m² |
| décembre 2025 | Appartement | Rue De La Coussaye | 65 m² | 3 | 205 000 € | 3 154 €/m² |
| décembre 2025 | Appartement | Rue Jules Ferry | 26 m² | 1 | 140 000 € | 5 385 €/m² |
| décembre 2025 | Appartement | Rue Gaston Israel | 81 m² | 5 | 318 000 € | 3 926 €/m² |
| décembre 2025 | Appartement | Rue Alphonse Haussaire | 50 m² | 3 | 231 000 € | 4 620 €/m² |
Ventes notariées publiées par la DGFiP dans la base DVF (licence ouverte Etalab). Dernières mutations 2025 disponibles, hors ventes multi-lots.
L'immobilier à Enghien-les-Bains : ce qu'il faut savoir
Unique station thermale d'Île-de-France, avec son lac, son casino et son centre élégant, Enghien-les-Bains est la commune la plus chère du Val-d'Oise. Les appartements de standing autour du lac y côtoient quelques maisons d'exception. La gare d'Enghien-les-Bains (ligne H) place Paris-Nord à environ 12 minutes.
Sur les cinq dernières années, 807 ventes de logements ont été enregistrées à Enghien-les-Bains. Le marché y est porté à 78 % par les appartements. Une maison type s'y négocie autour de 618 000 € pour une surface médiane de 112 m² ; un appartement autour de 264 500 € (58 m² en médiane).
À titre de comparaison chez les communes limitrophes, la maison médiane s'échange à 4 930 €/m² à Saint-Gratien et 4 391 €/m² à Deuil-la-Barre.
Questions fréquentes — immobilier à Enghien-les-Bains
Sur les ventes les plus récentes enregistrées dans la base DVF (2025), le prix médian s'établit à 4 815 €/m² pour un appartement et 5 812 €/m² pour une maison à Enghien-les-Bains.
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² (tous logements) a reculé de 11,1 % à Enghien-les-Bains, dans un marché francilien globalement en phase de correction depuis 2022.
143 ventes de logements ont été enregistrées à Enghien-les-Bains en 2025 dans la base DVF : 114 appartements et 29 maisons.
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Estimer mon bien en 2 minStatistiques calculées par WedImmo à partir de la base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP / Etalab, licence ouverte), ventes 2021-2025. Données indicatives ne constituant pas une expertise immobilière. Dernière mise à jour : juin 2026.