Prix immobilier à Montmorency (95160)
Médianes calculées sur 1473 ventes réelles enregistrées par la DGFiP (base DVF) entre 2021 et 2025 à Montmorency, dans le Val-d'Oise. Mise à jour : juin 2026.
Évolution du prix au m² à Montmorency
Médianes annuelles calculées sur les ventes d'appartements et de maisons (base DVF). Les années comptant moins de 4 ventes pour un type de bien ne sont pas affichées.
Prix selon le type de bien (2024-2025)
Appartements
| Typologie | Surface méd. | Prix médian | €/m² médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 26 m² | 107 000 € | 4 506 €/m² | 44 |
| T2 | 45 m² | 168 000 € | 3 886 €/m² | 97 |
| T3 | 66 m² | 238 250 € | 3 760 €/m² | 110 |
| T4 et + | 89 m² | 324 670 € | 3 515 €/m² | 79 |
Maisons
| Typologie | Surface méd. | Prix médian | €/m² médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 3 pièces et - | 67 m² | 316 000 € | 4 974 €/m² | 31 |
| 4 pièces | 89 m² | 415 000 € | 4 504 €/m² | 48 |
| 5 pièces | 110 m² | 436 000 € | 4 768 €/m² | 39 |
| 6 pièces et + | 178 m² | 725 000 € | 4 338 €/m² | 40 |
Médianes calculées sur les ventes 2024-2025 ; seules les typologies comptant au moins 3 ventes sont affichées.
Dernières ventes enregistrées à Montmorency
| Période | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix de vente | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | Appartement | Av Charles De Gaulle | 38 m² | 2 | 165 000 € | 4 342 €/m² |
| décembre 2025 | Appartement | Rue Des Moulins | 98 m² | 3 | 238 000 € | 2 429 €/m² |
| décembre 2025 | Appartement | Av Charles De Gaulle | 54 m² | 3 | 221 000 € | 4 093 €/m² |
| décembre 2025 | Maison | Bd De Montmorency | 67 m² | 3 | 300 000 € | 4 478 €/m² |
| décembre 2025 | Maison | Bd Des Briffaults | 157 m² | 5 | 585 000 € | 3 726 €/m² |
| décembre 2025 | Appartement | Rte De Saint Brice | 84 m² | 4 | 167 000 € | 1 988 €/m² |
| décembre 2025 | Maison | Rue Des Chesneaux | 180 m² | 6 | 725 000 € | 4 028 €/m² |
| décembre 2025 | Maison | Rue Du Contrat Social | 90 m² | 5 | 432 000 € | 4 800 €/m² |
| décembre 2025 | Maison | Rue Claude Debussy | 78 m² | 4 | 266 000 € | 3 410 €/m² |
| décembre 2025 | Maison | Rue Du Contrat Social | 90 m² | 5 | 408 000 € | 4 533 €/m² |
Ventes notariées publiées par la DGFiP dans la base DVF (licence ouverte Etalab). Dernières mutations 2025 disponibles, hors ventes multi-lots.
L'immobilier à Montmorency : ce qu'il faut savoir
Ville d'art et d'histoire qui a donné son nom à la vallée, Montmorency séduit par sa collégiale, son centre ancien et ses belles demeures. Le marché y est dominé par des maisons familiales recherchées, sur les hauteurs notamment. Sans gare en propre, la ville est reliée par bus aux gares d'Enghien-les-Bains et de Deuil–Montmagny (ligne H).
Sur les cinq dernières années, 1473 ventes de logements ont été enregistrées à Montmorency. Le marché y est porté à 68 % par les appartements. Une maison type s'y négocie autour de 459 000 € pour une surface médiane de 110 m² ; un appartement autour de 209 000 € (63 m² en médiane).
À titre de comparaison chez les communes limitrophes, la maison médiane s'échange à 4 614 €/m² à Soisy-sous-Montmorency et 4 391 €/m² à Deuil-la-Barre.
Questions fréquentes — immobilier à Montmorency
Sur les ventes les plus récentes enregistrées dans la base DVF (2025), le prix médian s'établit à 3 607 €/m² pour un appartement et 4 778 €/m² pour une maison à Montmorency.
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² (tous logements) a reculé de 8,9 % à Montmorency, dans un marché francilien globalement en phase de correction depuis 2022.
253 ventes de logements ont été enregistrées à Montmorency en 2025 dans la base DVF : 168 appartements et 85 maisons.
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Estimer mon bien en 2 minStatistiques calculées par WedImmo à partir de la base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP / Etalab, licence ouverte), ventes 2021-2025. Données indicatives ne constituant pas une expertise immobilière. Dernière mise à jour : juin 2026.