Prix immobilier à Saint-Gratien (95210)
Médianes calculées sur 1102 ventes réelles enregistrées par la DGFiP (base DVF) entre 2021 et 2025 à Saint-Gratien, dans le Val-d'Oise. Mise à jour : juin 2026.
Évolution du prix au m² à Saint-Gratien
Médianes annuelles calculées sur les ventes d'appartements et de maisons (base DVF). Les années comptant moins de 4 ventes pour un type de bien ne sont pas affichées.
Prix selon le type de bien (2024-2025)
Appartements
| Typologie | Surface méd. | Prix médian | €/m² médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 28 m² | 115 500 € | 4 177 €/m² | 34 |
| T2 | 45 m² | 185 000 € | 4 200 €/m² | 51 |
| T3 | 65 m² | 234 600 € | 3 385 €/m² | 79 |
| T4 et + | 83 m² | 239 000 € | 2 738 €/m² | 97 |
Maisons
| Typologie | Surface méd. | Prix médian | €/m² médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 3 pièces et - | 70 m² | 325 000 € | 5 000 €/m² | 23 |
| 4 pièces | 72 m² | 399 500 € | 5 028 €/m² | 48 |
| 5 pièces | 120 m² | 521 000 € | 4 448 €/m² | 30 |
| 6 pièces et + | 153 m² | 520 665 € | 3 519 €/m² | 13 |
Médianes calculées sur les ventes 2024-2025 ; seules les typologies comptant au moins 3 ventes sont affichées.
Dernières ventes enregistrées à Saint-Gratien
| Période | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix de vente | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | Appartement | Sq Georgette Agutte | 73 m² | 4 | 150 000 € | 2 055 €/m² |
| décembre 2025 | Appartement | Bd Marechal Foch Rn 14 | 65 m² | 3 | 225 000 € | 3 462 €/m² |
| décembre 2025 | Appartement | Rue Soeur Angele | 55 m² | 3 | 174 550 € | 3 174 €/m² |
| décembre 2025 | Maison | Bd Marechal Foch Rn 14 | 71 m² | 4 | 365 000 € | 5 141 €/m² |
| décembre 2025 | Appartement | Rue Leon Fontaine | 39 m² | 2 | 185 000 € | 4 744 €/m² |
| décembre 2025 | Appartement | Rue Leon Fontaine | 101 m² | 5 | 330 000 € | 3 267 €/m² |
| décembre 2025 | Appartement | Av Danielle Casanova | 29 m² | 1 | 115 000 € | 3 966 €/m² |
| décembre 2025 | Maison | Rue Philippe Dartis | 126 m² | 7 | 530 000 € | 4 206 €/m² |
| décembre 2025 | Maison | Av De Catinat | 137 m² | 5 | 670 000 € | 4 891 €/m² |
| décembre 2025 | Appartement | Rue D Ermont | 113 m² | 4 | 260 000 € | 2 301 €/m² |
Ventes notariées publiées par la DGFiP dans la base DVF (licence ouverte Etalab). Dernières mutations 2025 disponibles, hors ventes multi-lots.
L'immobilier à Saint-Gratien : ce qu'il faut savoir
Aux portes d'Enghien-les-Bains et de son lac, Saint-Gratien profite d'un emplacement stratégique. Les maisons y atteignent des prix proches de ceux d'Enghien, tandis que les appartements restent nettement plus accessibles. La gare de Saint-Gratien (RER C) rejoint Paris en une vingtaine de minutes.
Sur les cinq dernières années, 1102 ventes de logements ont été enregistrées à Saint-Gratien. Le marché y est porté à 71 % par les appartements. Une maison type s'y négocie autour de 415 000 € pour une surface médiane de 85 m² ; un appartement autour de 200 000 € (64 m² en médiane).
À titre de comparaison chez les communes limitrophes, la maison médiane s'échange à 5 812 €/m² à Enghien-les-Bains et 4 276 €/m² à Eaubonne.
Questions fréquentes — immobilier à Saint-Gratien
Sur les ventes les plus récentes enregistrées dans la base DVF (2025), le prix médian s'établit à 3 333 €/m² pour un appartement et 4 930 €/m² pour une maison à Saint-Gratien.
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² (tous logements) a reculé de 12,1 % à Saint-Gratien, dans un marché francilien globalement en phase de correction depuis 2022.
220 ventes de logements ont été enregistrées à Saint-Gratien en 2025 dans la base DVF : 154 appartements et 66 maisons.
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Estimer mon bien en 2 minStatistiques calculées par WedImmo à partir de la base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP / Etalab, licence ouverte), ventes 2021-2025. Données indicatives ne constituant pas une expertise immobilière. Dernière mise à jour : juin 2026.