Prix immobilier à Eaubonne (95600)
Médianes calculées sur 1362 ventes réelles enregistrées par la DGFiP (base DVF) entre 2021 et 2025 à Eaubonne, dans le Val-d'Oise. Mise à jour : juin 2026.
Évolution du prix au m² à Eaubonne
Médianes annuelles calculées sur les ventes d'appartements et de maisons (base DVF). Les années comptant moins de 4 ventes pour un type de bien ne sont pas affichées.
Prix selon le type de bien (2024-2025)
Appartements
| Typologie | Surface méd. | Prix médian | €/m² médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 30 m² | 140 500 € | 4 750 €/m² | 13 |
| T2 | 47 m² | 213 000 € | 4 526 €/m² | 61 |
| T3 | 64 m² | 230 000 € | 3 393 €/m² | 82 |
| T4 et + | 78 m² | 229 500 € | 2 955 €/m² | 86 |
Maisons
| Typologie | Surface méd. | Prix médian | €/m² médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 3 pièces et - | 63 m² | 300 250 € | 4 676 €/m² | 50 |
| 4 pièces | 82 m² | 370 500 € | 4 649 €/m² | 73 |
| 5 pièces | 110 m² | 442 500 € | 4 196 €/m² | 60 |
| 6 pièces et + | 140 m² | 556 500 € | 4 175 €/m² | 38 |
Médianes calculées sur les ventes 2024-2025 ; seules les typologies comptant au moins 3 ventes sont affichées.
Dernières ventes enregistrées à Eaubonne
| Période | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix de vente | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | Maison | Av De L Eglise | 67 m² | 5 | 350 000 € | 5 224 €/m² |
| décembre 2025 | Appartement | All Lucie Aubrac | 45 m² | 2 | 213 000 € | 4 733 €/m² |
| décembre 2025 | Appartement | Rue Du Bois Jacques | 63 m² | 4 | 165 000 € | 2 619 €/m² |
| décembre 2025 | Maison | Av Pauline Stevens | 86 m² | 5 | 397 500 € | 4 622 €/m² |
| décembre 2025 | Appartement | Rue Du Gal Leclerc | 81 m² | 4 | 191 675 € | 2 366 €/m² |
| décembre 2025 | Appartement | Av Voltaire | 47 m² | 2 | 226 000 € | 4 809 €/m² |
| décembre 2025 | Appartement | Rue De Soisy | 56 m² | 3 | 170 000 € | 3 036 €/m² |
| décembre 2025 | Appartement | Rue Gabriel Peri | 56 m² | 3 | 256 500 € | 4 580 €/m² |
| décembre 2025 | Maison | Rue Jules Verne | 68 m² | 4 | 599 000 € | 8 809 €/m² |
| décembre 2025 | Maison | Rue Flammarion | 112 m² | 5 | 350 000 € | 3 125 €/m² |
Ventes notariées publiées par la DGFiP dans la base DVF (licence ouverte Etalab). Dernières mutations 2025 disponibles, hors ventes multi-lots.
L'immobilier à Eaubonne : ce qu'il faut savoir
Au cœur de la vallée de Montmorency, Eaubonne combine copropriétés récentes autour du pôle gare et quartiers pavillonnaires calmes en remontant vers la forêt. Sa desserte ferroviaire exceptionnelle en fait une valeur sûre pour les familles qui travaillent à Paris. La gare d'Ermont–Eaubonne, l'un des principaux pôles ferroviaires du Val-d'Oise, dessert Paris-Nord en une quinzaine de minutes (ligne H), Paris Saint-Lazare (ligne J) et le RER C.
Sur les cinq dernières années, 1362 ventes de logements ont été enregistrées à Eaubonne. Le marché y est porté à 55 % par les appartements. Une maison type s'y négocie autour de 405 000 € pour une surface médiane de 90 m² ; un appartement autour de 219 250 € (64 m² en médiane).
À titre de comparaison chez les communes limitrophes, la maison médiane s'échange à 4 257 €/m² à Ermont et 4 930 €/m² à Saint-Gratien.
Questions fréquentes — immobilier à Eaubonne
Sur les ventes les plus récentes enregistrées dans la base DVF (2025), le prix médian s'établit à 3 327 €/m² pour un appartement et 4 276 €/m² pour une maison à Eaubonne.
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² (tous logements) a reculé de 5,2 % à Eaubonne, dans un marché francilien globalement en phase de correction depuis 2022.
246 ventes de logements ont été enregistrées à Eaubonne en 2025 dans la base DVF : 125 appartements et 121 maisons.
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Estimer mon bien en 2 minStatistiques calculées par WedImmo à partir de la base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP / Etalab, licence ouverte), ventes 2021-2025. Données indicatives ne constituant pas une expertise immobilière. Dernière mise à jour : juin 2026.