Prix immobilier à Margency (95580)
Médianes calculées sur 145 ventes réelles enregistrées par la DGFiP (base DVF) entre 2021 et 2025 à Margency, dans le Val-d'Oise. Mise à jour : juin 2026.
Évolution du prix au m² à Margency
Médianes annuelles calculées sur les ventes d'appartements et de maisons (base DVF). Les années comptant moins de 4 ventes pour un type de bien ne sont pas affichées.
Prix selon le type de bien (2024-2025)
Appartements
| Typologie | Surface méd. | Prix médian | €/m² médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 63 m² | 251 460 € | 4 220 €/m² | 11 |
Maisons
| Typologie | Surface méd. | Prix médian | €/m² médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 3 pièces et - | 61 m² | 268 000 € | 5 256 €/m² | 3 |
| 4 pièces | 81 m² | 370 000 € | 3 993 €/m² | 11 |
| 5 pièces | 110 m² | 440 000 € | 4 018 €/m² | 6 |
| 6 pièces et + | 130 m² | 415 000 € | 3 673 €/m² | 7 |
Médianes calculées sur les ventes 2024-2025 ; seules les typologies comptant au moins 3 ventes sont affichées.
Dernières ventes enregistrées à Margency
| Période | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix de vente | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | Maison | Rue Marcellin Berthelot | 61 m² | 3 | 268 000 € | 4 393 €/m² |
| novembre 2025 | Appartement | All Alfred De Musset | 79 m² | 4 | 250 000 € | 3 165 €/m² |
| octobre 2025 | Maison | Rue Henri Dunant | 120 m² | 5 | 340 000 € | 2 833 €/m² |
| octobre 2025 | Maison | Av Georges Pompidou | 113 m² | 7 | 415 000 € | 3 673 €/m² |
| août 2025 | Maison | Imp De La Vallee | 74 m² | 4 | 435 000 € | 5 878 €/m² |
| août 2025 | Maison | Rue Des Piquettes | 112 m² | 6 | 360 000 € | 3 214 €/m² |
| août 2025 | Maison | All Des Belettes | 98 m² | 5 | 419 000 € | 4 276 €/m² |
| août 2025 | Appartement | Rue Louis Muret | 24 m² | 1 | 79 000 € | 3 292 €/m² |
| juillet 2025 | Appartement | Rue Henri Coudert | 78 m² | 3 | 165 000 € | 2 115 €/m² |
| juillet 2025 | Maison | Rue Nicolas Kichkine | 70 m² | 4 | 245 000 € | 3 500 €/m² |
Ventes notariées publiées par la DGFiP dans la base DVF (licence ouverte Etalab). Dernières mutations 2025 disponibles, hors ventes multi-lots.
L'immobilier à Margency : ce qu'il faut savoir
L'une des plus petites communes du Val-d'Oise, Margency est un village résidentiel verdoyant niché entre Eaubonne, Andilly et Montmorency. Le marché, confidentiel, est dominé par les maisons de caractère ; les ventes y sont rares. La commune est à quelques minutes des gares d'Ermont–Eaubonne et de Champ-de-Courses-d'Enghien.
Sur les cinq dernières années, 145 ventes de logements ont été enregistrées à Margency. Le marché y est porté à 58 % par les maisons. Une maison type s'y négocie autour de 375 350 € pour une surface médiane de 95 m² ; un appartement autour de 227 000 € (64 m² en médiane).
À titre de comparaison chez les communes limitrophes, la maison médiane s'échange à 3 749 €/m² à Andilly et 4 276 €/m² à Eaubonne.
Questions fréquentes — immobilier à Margency
Sur les ventes les plus récentes enregistrées dans la base DVF (2025), le prix médian s'établit à 3 839 €/m² pour un appartement et 3 900 €/m² pour une maison à Margency.
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² (tous logements) a reculé de 8,0 % à Margency, dans un marché francilien globalement en phase de correction depuis 2022.
23 ventes de logements ont été enregistrées à Margency en 2025 dans la base DVF : 7 appartements et 16 maisons.
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Estimer mon bien en 2 minStatistiques calculées par WedImmo à partir de la base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP / Etalab, licence ouverte), ventes 2021-2025. Données indicatives ne constituant pas une expertise immobilière. Dernière mise à jour : juin 2026.