Prix immobilier à Saint-Brice-sous-Forêt (95350)
Médianes calculées sur 791 ventes réelles enregistrées par la DGFiP (base DVF) entre 2021 et 2025 à Saint-Brice-sous-Forêt, dans le Val-d'Oise. Mise à jour : juin 2026.
Évolution du prix au m² à Saint-Brice-sous-Forêt
Médianes annuelles calculées sur les ventes d'appartements et de maisons (base DVF). Les années comptant moins de 4 ventes pour un type de bien ne sont pas affichées.
Prix selon le type de bien (2024-2025)
Appartements
| Typologie | Surface méd. | Prix médian | €/m² médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 32 m² | 130 000 € | 4 212 €/m² | 13 |
| T2 | 45 m² | 157 950 € | 3 471 €/m² | 46 |
| T3 | 64 m² | 192 700 € | 2 993 €/m² | 44 |
| T4 et + | 79 m² | 219 000 € | 2 712 €/m² | 37 |
Maisons
| Typologie | Surface méd. | Prix médian | €/m² médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 3 pièces et - | 59 m² | 300 000 € | 4 769 €/m² | 11 |
| 4 pièces | 89 m² | 328 000 € | 3 632 €/m² | 43 |
| 5 pièces | 105 m² | 385 000 € | 3 571 €/m² | 35 |
| 6 pièces et + | 118 m² | 415 000 € | 3 737 €/m² | 11 |
Médianes calculées sur les ventes 2024-2025 ; seules les typologies comptant au moins 3 ventes sont affichées.
Dernières ventes enregistrées à Saint-Brice-sous-Forêt
| Période | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix de vente | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | Appartement | Rue De Paris | 66 m² | 4 | 219 000 € | 3 318 €/m² |
| décembre 2025 | Maison | Rue De La Planchette | 83 m² | 4 | 325 000 € | 3 916 €/m² |
| décembre 2025 | Appartement | Rue Pasteur | 50 m² | 2 | 176 000 € | 3 520 €/m² |
| décembre 2025 | Appartement | Rue Des Marais | 72 m² | 4 | 187 000 € | 2 597 €/m² |
| décembre 2025 | Appartement | Rue De La Planchette | 41 m² | 2 | 192 000 € | 4 683 €/m² |
| décembre 2025 | Maison | All Des Mesanges | 86 m² | 4 | 330 400 € | 3 842 €/m² |
| décembre 2025 | Appartement | All Des Glycines | 67 m² | 3 | 182 000 € | 2 716 €/m² |
| décembre 2025 | Maison | Clos Des Aulnes | 135 m² | 6 | 400 000 € | 2 963 €/m² |
| décembre 2025 | Maison | Rue Georges Clemenceau | 59 m² | 3 | 325 000 € | 5 508 €/m² |
| novembre 2025 | Appartement | Bd De La Gare | 61 m² | 3 | 193 000 € | 3 164 €/m² |
Ventes notariées publiées par la DGFiP dans la base DVF (licence ouverte Etalab). Dernières mutations 2025 disponibles, hors ventes multi-lots.
L'immobilier à Saint-Brice-sous-Forêt : ce qu'il faut savoir
Entre forêt de Montmorency et pôle commercial dynamique, Saint-Brice-sous-Forêt présente un marché majoritairement pavillonnaire à des prix plus doux que la vallée voisine. La gare de Saint-Brice-sous-Forêt (ligne H) relie Paris-Nord en environ 22 minutes.
Sur les cinq dernières années, 791 ventes de logements ont été enregistrées à Saint-Brice-sous-Forêt. Le marché y est porté à 54 % par les appartements. Une maison type s'y négocie autour de 357 000 € pour une surface médiane de 96 m² ; un appartement autour de 176 000 € (63 m² en médiane).
À titre de comparaison chez les communes limitrophes, la maison médiane s'échange à 3 548 €/m² à Domont et 3 889 €/m² à Groslay.
Questions fréquentes — immobilier à Saint-Brice-sous-Forêt
Sur les ventes les plus récentes enregistrées dans la base DVF (2025), le prix médian s'établit à 3 098 €/m² pour un appartement et 3 584 €/m² pour une maison à Saint-Brice-sous-Forêt.
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² (tous logements) a reculé de 1,2 % à Saint-Brice-sous-Forêt, dans un marché francilien globalement en phase de correction depuis 2022.
129 ventes de logements ont été enregistrées à Saint-Brice-sous-Forêt en 2025 dans la base DVF : 77 appartements et 52 maisons.
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Estimer mon bien en 2 minStatistiques calculées par WedImmo à partir de la base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP / Etalab, licence ouverte), ventes 2021-2025. Données indicatives ne constituant pas une expertise immobilière. Dernière mise à jour : juin 2026.