Prix immobilier à Saint-Prix (95390)
Médianes calculées sur 408 ventes réelles enregistrées par la DGFiP (base DVF) entre 2021 et 2025 à Saint-Prix, dans le Val-d'Oise. Mise à jour : juin 2026.
Évolution du prix au m² à Saint-Prix
Médianes annuelles calculées sur les ventes d'appartements et de maisons (base DVF). Les années comptant moins de 4 ventes pour un type de bien ne sont pas affichées.
Prix selon le type de bien (2024-2025)
Appartements
| Typologie | Surface méd. | Prix médian | €/m² médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 23 m² | 103 350 € | 4 416 €/m² | 4 |
| T2 | 40 m² | 181 650 € | 4 457 €/m² | 7 |
| T3 | 68 m² | 235 000 € | 3 389 €/m² | 9 |
| T4 et + | 110 m² | 396 000 € | 3 750 €/m² | 7 |
Maisons
| Typologie | Surface méd. | Prix médian | €/m² médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 3 pièces et - | 66 m² | 290 000 € | 4 167 €/m² | 27 |
| 4 pièces | 88 m² | 375 000 € | 4 085 €/m² | 27 |
| 5 pièces | 128 m² | 528 600 € | 4 027 €/m² | 20 |
| 6 pièces et + | 167 m² | 572 750 € | 3 715 €/m² | 30 |
Médianes calculées sur les ventes 2024-2025 ; seules les typologies comptant au moins 3 ventes sont affichées.
Dernières ventes enregistrées à Saint-Prix
| Période | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix de vente | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | Maison | Rue Andre Capelle | 89 m² | 5 | 400 000 € | 4 494 €/m² |
| décembre 2025 | Maison | All Georges Brassens | 133 m² | 5 | 524 000 € | 3 940 €/m² |
| décembre 2025 | Appartement | Vla Charles Peguy | 111 m² | 4 | 396 000 € | 3 568 €/m² |
| novembre 2025 | Appartement | Rue D Ermont | 16 m² | 1 | 89 000 € | 5 562 €/m² |
| novembre 2025 | Maison | Rue Jean Mermoz | 58 m² | 3 | 378 000 € | 6 517 €/m² |
| novembre 2025 | Maison | Rue Jean Mermoz | 58 m² | 3 | 340 000 € | 5 862 €/m² |
| novembre 2025 | Maison | All De La Louvette | 122 m² | 3 | 588 200 € | 4 821 €/m² |
| octobre 2025 | Maison | Vla Boileau | 164 m² | 5 | 455 000 € | 2 774 €/m² |
| octobre 2025 | Maison | Imp Mottin | 53 m² | 3 | 352 000 € | 6 642 €/m² |
| octobre 2025 | Maison | Rue D Ermont | 77 m² | 4 | 385 000 € | 5 000 €/m² |
Ventes notariées publiées par la DGFiP dans la base DVF (licence ouverte Etalab). Dernières mutations 2025 disponibles, hors ventes multi-lots.
L'immobilier à Saint-Prix : ce qu'il faut savoir
Entre son vieux village pittoresque adossé à la forêt de Montmorency et ses quartiers résidentiels, Saint-Prix attire les acquéreurs de maisons en quête de charme et de verdure. Le pavillonnaire domine très largement les ventes. La gare Gros Noyer–Saint-Prix (ligne H) relie Paris-Nord en environ 20 minutes.
Sur les cinq dernières années, 408 ventes de logements ont été enregistrées à Saint-Prix. Le marché y est porté à 79 % par les maisons. Une maison type s'y négocie autour de 401 125 € pour une surface médiane de 104 m² ; un appartement autour de 214 500 € (59 m² en médiane).
À titre de comparaison chez les communes limitrophes, la maison médiane s'échange à 4 012 €/m² à Saint-Leu-la-Forêt et 4 257 €/m² à Ermont.
Questions fréquentes — immobilier à Saint-Prix
Sur les ventes les plus récentes enregistrées dans la base DVF (2025), le prix médian s'établit à 3 818 €/m² pour un appartement et 4 029 €/m² pour une maison à Saint-Prix.
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² (tous logements) a reculé de 8,4 % à Saint-Prix, dans un marché francilien globalement en phase de correction depuis 2022.
72 ventes de logements ont été enregistrées à Saint-Prix en 2025 dans la base DVF : 11 appartements et 61 maisons.
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Estimer mon bien en 2 minStatistiques calculées par WedImmo à partir de la base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP / Etalab, licence ouverte), ventes 2021-2025. Données indicatives ne constituant pas une expertise immobilière. Dernière mise à jour : juin 2026.