Prix immobilier à Saint-Leu-la-Forêt (95320)
Médianes calculées sur 1087 ventes réelles enregistrées par la DGFiP (base DVF) entre 2021 et 2025 à Saint-Leu-la-Forêt, dans le Val-d'Oise. Mise à jour : juin 2026.
Évolution du prix au m² à Saint-Leu-la-Forêt
Médianes annuelles calculées sur les ventes d'appartements et de maisons (base DVF). Les années comptant moins de 4 ventes pour un type de bien ne sont pas affichées.
Prix selon le type de bien (2024-2025)
Appartements
| Typologie | Surface méd. | Prix médian | €/m² médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 27 m² | 130 000 € | 4 412 €/m² | 27 |
| T2 | 43 m² | 172 925 € | 3 920 €/m² | 48 |
| T3 | 61 m² | 187 000 € | 3 000 €/m² | 45 |
| T4 et + | 84 m² | 226 000 € | 2 648 €/m² | 43 |
Maisons
| Typologie | Surface méd. | Prix médian | €/m² médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 3 pièces et - | 64 m² | 320 000 € | 4 848 €/m² | 39 |
| 4 pièces | 82 m² | 360 500 € | 4 380 €/m² | 50 |
| 5 pièces | 105 m² | 423 560 € | 3 938 €/m² | 64 |
| 6 pièces et + | 136 m² | 440 000 € | 3 309 €/m² | 39 |
Médianes calculées sur les ventes 2024-2025 ; seules les typologies comptant au moins 3 ventes sont affichées.
Dernières ventes enregistrées à Saint-Leu-la-Forêt
| Période | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix de vente | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | Maison | Rue Du Professeur Curie | 64 m² | 4 | 361 000 € | 5 641 €/m² |
| décembre 2025 | Maison | Che Vert | 116 m² | 6 | 330 000 € | 2 845 €/m² |
| décembre 2025 | Appartement | Av Diablots | 84 m² | 4 | 215 000 € | 2 560 €/m² |
| décembre 2025 | Appartement | Rue Du General Leclerc | 43 m² | 2 | 189 424 € | 4 405 €/m² |
| décembre 2025 | Maison | Rue Voltaire | 200 m² | 6 | 742 000 € | 3 710 €/m² |
| décembre 2025 | Appartement | Rue Jean Jaures | 57 m² | 3 | 165 000 € | 2 895 €/m² |
| décembre 2025 | Maison | Rue Claude Nicolas Ledoux | 107 m² | 4 | 488 400 € | 4 564 €/m² |
| décembre 2025 | Appartement | Rue Du Ru | 17 m² | 1 | 70 000 € | 4 118 €/m² |
| décembre 2025 | Appartement | Rue Du Chateau | 75 m² | 3 | 220 000 € | 2 933 €/m² |
| décembre 2025 | Appartement | Rue De La Forge | 58 m² | 3 | 325 000 € | 5 603 €/m² |
Ventes notariées publiées par la DGFiP dans la base DVF (licence ouverte Etalab). Dernières mutations 2025 disponibles, hors ventes multi-lots.
L'immobilier à Saint-Leu-la-Forêt : ce qu'il faut savoir
Adossée à la forêt de Montmorency, Saint-Leu-la-Forêt est une commune très pavillonnaire au cadre verdoyant, prisée des familles en quête de maisons avec jardin. La gare de Saint-Leu-la-Forêt (ligne H) relie Paris-Nord en environ 25 minutes.
Sur les cinq dernières années, 1087 ventes de logements ont été enregistrées à Saint-Leu-la-Forêt. Le marché y est porté à 57 % par les maisons. Une maison type s'y négocie autour de 388 400 € pour une surface médiane de 91 m² ; un appartement autour de 180 000 € (56 m² en médiane).
À titre de comparaison chez les communes limitrophes, la maison médiane s'échange à 4 030 €/m² à Taverny et 4 170 €/m² à Le Plessis-Bouchard.
Questions fréquentes — immobilier à Saint-Leu-la-Forêt
Sur les ventes les plus récentes enregistrées dans la base DVF (2025), le prix médian s'établit à 3 564 €/m² pour un appartement et 4 012 €/m² pour une maison à Saint-Leu-la-Forêt.
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² (tous logements) a reculé de 5,6 % à Saint-Leu-la-Forêt, dans un marché francilien globalement en phase de correction depuis 2022.
203 ventes de logements ont été enregistrées à Saint-Leu-la-Forêt en 2025 dans la base DVF : 91 appartements et 112 maisons.
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Estimer mon bien en 2 minStatistiques calculées par WedImmo à partir de la base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP / Etalab, licence ouverte), ventes 2021-2025. Données indicatives ne constituant pas une expertise immobilière. Dernière mise à jour : juin 2026.