Prix immobilier à Écouen (95440)
Médianes calculées sur 430 ventes réelles enregistrées par la DGFiP (base DVF) entre 2021 et 2025 à Écouen, dans le Val-d'Oise. Mise à jour : juin 2026.
Évolution du prix au m² à Écouen
Médianes annuelles calculées sur les ventes d'appartements et de maisons (base DVF). Les années comptant moins de 4 ventes pour un type de bien ne sont pas affichées.
Prix selon le type de bien (2024-2025)
Appartements
| Typologie | Surface méd. | Prix médian | €/m² médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 26 m² | 115 000 € | 3 833 €/m² | 9 |
| T2 | 42 m² | 147 575 € | 3 409 €/m² | 16 |
| T3 | 64 m² | 184 000 € | 2 731 €/m² | 31 |
| T4 et + | 82 m² | 187 000 € | 2 286 €/m² | 19 |
Maisons
| Typologie | Surface méd. | Prix médian | €/m² médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 3 pièces et - | 64 m² | 262 500 € | 4 000 €/m² | 18 |
| 4 pièces | 89 m² | 305 000 € | 3 890 €/m² | 17 |
| 5 pièces | 103 m² | 357 500 € | 3 445 €/m² | 16 |
| 6 pièces et + | 116 m² | 394 500 € | 3 403 €/m² | 8 |
Médianes calculées sur les ventes 2024-2025 ; seules les typologies comptant au moins 3 ventes sont affichées.
Dernières ventes enregistrées à Écouen
| Période | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix de vente | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | Appartement | All De Medicis | 72 m² | 3 | 194 000 € | 2 694 €/m² |
| décembre 2025 | Appartement | Rue De La Republique | 74 m² | 4 | 143 000 € | 1 932 €/m² |
| décembre 2025 | Appartement | Av De La Renaissance | 77 m² | 4 | 180 000 € | 2 338 €/m² |
| décembre 2025 | Maison | Rue De La Liberation | 104 m² | 5 | 375 000 € | 3 606 €/m² |
| décembre 2025 | Appartement | All De Diane | 72 m² | 3 | 190 000 € | 2 639 €/m² |
| décembre 2025 | Maison | Rue Du 30 Aout | 99 m² | 6 | 369 000 € | 3 727 €/m² |
| décembre 2025 | Appartement | Rue Georges Joyeux | 30 m² | 1 | 90 000 € | 3 000 €/m² |
| novembre 2025 | Maison | Rue Jean Jaures | 78 m² | 5 | 269 000 € | 3 449 €/m² |
| novembre 2025 | Maison | Rue Georges Bizet | 99 m² | 5 | 332 000 € | 3 354 €/m² |
| novembre 2025 | Appartement | All Des Lilas | 84 m² | 4 | 187 000 € | 2 226 €/m² |
Ventes notariées publiées par la DGFiP dans la base DVF (licence ouverte Etalab). Dernières mutations 2025 disponibles, hors ventes multi-lots.
L'immobilier à Écouen : ce qu'il faut savoir
Village de caractère dominé par son château Renaissance — qui abrite le Musée national de la Renaissance — Écouen offre l'un des marchés les plus accessibles du secteur, en appartements comme en maisons. La gare d'Écouen–Ézanville (ligne H) rejoint Paris-Nord en environ 22 minutes.
Sur les cinq dernières années, 430 ventes de logements ont été enregistrées à Écouen. Le marché y est porté à 50 % par les maisons. Une maison type s'y négocie autour de 315 000 € pour une surface médiane de 92 m² ; un appartement autour de 164 000 € (64 m² en médiane).
À titre de comparaison chez les communes limitrophes, la maison médiane s'échange à 3 689 €/m² à Ézanville et 3 584 €/m² à Saint-Brice-sous-Forêt.
Questions fréquentes — immobilier à Écouen
Sur les ventes les plus récentes enregistrées dans la base DVF (2025), le prix médian s'établit à 2 691 €/m² pour un appartement et 3 527 €/m² pour une maison à Écouen.
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² (tous logements) a progressé de +7,9 % à Écouen, dans un marché francilien globalement en phase de correction depuis 2022.
86 ventes de logements ont été enregistrées à Écouen en 2025 dans la base DVF : 50 appartements et 36 maisons.
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Estimer mon bien en 2 minStatistiques calculées par WedImmo à partir de la base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP / Etalab, licence ouverte), ventes 2021-2025. Données indicatives ne constituant pas une expertise immobilière. Dernière mise à jour : juin 2026.