Prix immobilier à Le Plessis-Bouchard (95130)
Médianes calculées sur 619 ventes réelles enregistrées par la DGFiP (base DVF) entre 2021 et 2025 à Le Plessis-Bouchard, dans le Val-d'Oise. Mise à jour : juin 2026.
Évolution du prix au m² à Le Plessis-Bouchard
Médianes annuelles calculées sur les ventes d'appartements et de maisons (base DVF). Les années comptant moins de 4 ventes pour un type de bien ne sont pas affichées.
Prix selon le type de bien (2024-2025)
Appartements
| Typologie | Surface méd. | Prix médian | €/m² médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 32 m² | 132 150 € | 3 912 €/m² | 9 |
| T2 | 44 m² | 169 000 € | 3 795 €/m² | 12 |
| T3 | 64 m² | 193 000 € | 3 038 €/m² | 46 |
| T4 et + | 84 m² | 225 000 € | 2 733 €/m² | 37 |
Maisons
| Typologie | Surface méd. | Prix médian | €/m² médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 3 pièces et - | 51 m² | 258 500 € | 4 875 €/m² | 27 |
| 4 pièces | 87 m² | 365 950 € | 4 207 €/m² | 34 |
| 5 pièces | 106 m² | 423 500 € | 3 617 €/m² | 24 |
| 6 pièces et + | 124 m² | 466 845 € | 3 679 €/m² | 16 |
Médianes calculées sur les ventes 2024-2025 ; seules les typologies comptant au moins 3 ventes sont affichées.
Dernières ventes enregistrées à Le Plessis-Bouchard
| Période | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix de vente | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | Maison | Res Des Hauts Saint Nicolas | 96 m² | 5 | 316 555 € | 3 297 €/m² |
| décembre 2025 | Maison | Rue Sarah Bernhardt | 66 m² | 4 | 339 050 € | 5 137 €/m² |
| décembre 2025 | Appartement | Rue Charles De Gaulle | 78 m² | 4 | 191 300 € | 2 453 €/m² |
| décembre 2025 | Appartement | Res Des Hauts Saint Nicolas | 66 m² | 3 | 195 000 € | 2 955 €/m² |
| décembre 2025 | Maison | Rue Charles De Gaulle | 47 m² | 3 | 350 000 € | 7 447 €/m² |
| décembre 2025 | Maison | Rue Charles De Gaulle | 52 m² | 3 | 400 000 € | 7 692 €/m² |
| décembre 2025 | Maison | Rue Charles De Gaulle | 120 m² | 4 | 900 000 € | 7 500 €/m² |
| décembre 2025 | Maison | Rue Du Clos Lacroix | 80 m² | 4 | 355 000 € | 4 438 €/m² |
| décembre 2025 | Appartement | All De Bretagne | 91 m² | 5 | 182 000 € | 2 000 €/m² |
| novembre 2025 | Maison | Rue Charles De Gaulle | 29 m² | 2 | 160 000 € | 5 517 €/m² |
Ventes notariées publiées par la DGFiP dans la base DVF (licence ouverte Etalab). Dernières mutations 2025 disponibles, hors ventes multi-lots.
L'immobilier à Le Plessis-Bouchard : ce qu'il faut savoir
Petite commune résidentielle calme entre Franconville et Saint-Leu-la-Forêt, Le Plessis-Bouchard attire les familles avec un parc pavillonnaire de qualité et des copropriétés à taille humaine. La gare de Franconville–Le Plessis-Bouchard (ligne H et RER C) dessert la commune.
Sur les cinq dernières années, 619 ventes de logements ont été enregistrées à Le Plessis-Bouchard. Le marché y est porté à 54 % par les appartements. Une maison type s'y négocie autour de 350 000 € pour une surface médiane de 90 m² ; un appartement autour de 194 000 € (66 m² en médiane).
À titre de comparaison chez les communes limitrophes, la maison médiane s'échange à 4 023 €/m² à Franconville et 4 257 €/m² à Ermont.
Questions fréquentes — immobilier à Le Plessis-Bouchard
Sur les ventes les plus récentes enregistrées dans la base DVF (2025), le prix médian s'établit à 3 025 €/m² pour un appartement et 4 170 €/m² pour une maison à Le Plessis-Bouchard.
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² (tous logements) a progressé de +2,9 % à Le Plessis-Bouchard, dans un marché francilien globalement en phase de correction depuis 2022.
105 ventes de logements ont été enregistrées à Le Plessis-Bouchard en 2025 dans la base DVF : 48 appartements et 57 maisons.
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Estimer mon bien en 2 minStatistiques calculées par WedImmo à partir de la base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP / Etalab, licence ouverte), ventes 2021-2025. Données indicatives ne constituant pas une expertise immobilière. Dernière mise à jour : juin 2026.