Prix immobilier à Franconville (95130)
Médianes calculées sur 2595 ventes réelles enregistrées par la DGFiP (base DVF) entre 2021 et 2025 à Franconville, dans le Val-d'Oise. Mise à jour : juin 2026.
Évolution du prix au m² à Franconville
Médianes annuelles calculées sur les ventes d'appartements et de maisons (base DVF). Les années comptant moins de 4 ventes pour un type de bien ne sont pas affichées.
Prix selon le type de bien (2024-2025)
Appartements
| Typologie | Surface méd. | Prix médian | €/m² médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 32 m² | 117 000 € | 3 727 €/m² | 41 |
| T2 | 45 m² | 162 800 € | 3 429 €/m² | 131 |
| T3 | 61 m² | 180 000 € | 2 982 €/m² | 281 |
| T4 et + | 79 m² | 191 000 € | 2 529 €/m² | 218 |
Maisons
| Typologie | Surface méd. | Prix médian | €/m² médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 3 pièces et - | 61 m² | 280 000 € | 4 638 €/m² | 47 |
| 4 pièces | 80 m² | 319 200 € | 4 142 €/m² | 61 |
| 5 pièces | 100 m² | 390 000 € | 3 889 €/m² | 47 |
| 6 pièces et + | 120 m² | 407 000 € | 3 314 €/m² | 27 |
Médianes calculées sur les ventes 2024-2025 ; seules les typologies comptant au moins 3 ventes sont affichées.
Dernières ventes enregistrées à Franconville
| Période | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix de vente | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | Appartement | Rue De Cernay | 32 m² | 1 | 147 000 € | 4 594 €/m² |
| décembre 2025 | Maison | Rue Raymond Morel | 110 m² | 6 | 330 000 € | 3 000 €/m² |
| décembre 2025 | Appartement | Rue De La Station | 59 m² | 3 | 212 000 € | 3 593 €/m² |
| décembre 2025 | Appartement | Rue Des Peupliers | 61 m² | 3 | 125 000 € | 2 049 €/m² |
| décembre 2025 | Appartement | Rue Jean Moulin | 74 m² | 3 | 194 900 € | 2 634 €/m² |
| décembre 2025 | Appartement | Rue Du Plessis Bouchard | 52 m² | 3 | 219 000 € | 4 212 €/m² |
| décembre 2025 | Appartement | Rue Du Plessis Bouchard | 46 m² | 2 | 172 000 € | 3 739 €/m² |
| décembre 2025 | Appartement | Rue Albert Camus | 74 m² | 2 | 161 100 € | 2 177 €/m² |
| décembre 2025 | Appartement | Rue De La Source | 56 m² | 3 | 155 000 € | 2 768 €/m² |
| décembre 2025 | Appartement | Res Leclerc | 69 m² | 3 | 163 000 € | 2 362 €/m² |
Ventes notariées publiées par la DGFiP dans la base DVF (licence ouverte Etalab). Dernières mutations 2025 disponibles, hors ventes multi-lots.
L'immobilier à Franconville : ce qu'il faut savoir
Commune la plus peuplée du secteur, Franconville offre les prix d'entrée de la vallée de Montmorency : un parc important de copropriétés des années 60-80 y voisine avec des quartiers pavillonnaires familiaux. La gare de Franconville–Le Plessis-Bouchard est desservie par la ligne H et le RER C.
Sur les cinq dernières années, 2595 ventes de logements ont été enregistrées à Franconville. Le marché y est porté à 78 % par les appartements. Une maison type s'y négocie autour de 334 000 € pour une surface médiane de 86 m² ; un appartement autour de 176 000 € (62 m² en médiane).
À titre de comparaison chez les communes limitrophes, la maison médiane s'échange à 4 257 €/m² à Ermont et 4 197 €/m² à Sannois.
Questions fréquentes — immobilier à Franconville
Sur les ventes les plus récentes enregistrées dans la base DVF (2025), le prix médian s'établit à 2 931 €/m² pour un appartement et 4 023 €/m² pour une maison à Franconville.
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² (tous logements) a reculé de 3,0 % à Franconville, dans un marché francilien globalement en phase de correction depuis 2022.
463 ventes de logements ont été enregistrées à Franconville en 2025 dans la base DVF : 372 appartements et 91 maisons.
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Estimer mon bien en 2 minStatistiques calculées par WedImmo à partir de la base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP / Etalab, licence ouverte), ventes 2021-2025. Données indicatives ne constituant pas une expertise immobilière. Dernière mise à jour : juin 2026.