Prix immobilier à Ézanville (95460)
Médianes calculées sur 628 ventes réelles enregistrées par la DGFiP (base DVF) entre 2021 et 2025 à Ézanville, dans le Val-d'Oise. Mise à jour : juin 2026.
Évolution du prix au m² à Ézanville
Médianes annuelles calculées sur les ventes d'appartements et de maisons (base DVF). Les années comptant moins de 4 ventes pour un type de bien ne sont pas affichées.
Prix selon le type de bien (2024-2025)
Appartements
| Typologie | Surface méd. | Prix médian | €/m² médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 32 m² | 127 600 € | 4 253 €/m² | 7 |
| T2 | 44 m² | 175 000 € | 3 930 €/m² | 23 |
| T3 | 66 m² | 185 150 € | 2 757 €/m² | 36 |
| T4 et + | 80 m² | 198 500 € | 2 512 €/m² | 48 |
Maisons
| Typologie | Surface méd. | Prix médian | €/m² médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 3 pièces et - | 55 m² | 260 000 € | 4 545 €/m² | 21 |
| 4 pièces | 84 m² | 315 250 € | 3 677 €/m² | 42 |
| 5 pièces | 106 m² | 348 850 € | 3 314 €/m² | 24 |
| 6 pièces et + | 120 m² | 409 000 € | 3 266 €/m² | 12 |
Médianes calculées sur les ventes 2024-2025 ; seules les typologies comptant au moins 3 ventes sont affichées.
Dernières ventes enregistrées à Ézanville
| Période | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix de vente | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | Appartement | Rue Paul Fort | 71 m² | 4 | 157 000 € | 2 211 €/m² |
| décembre 2025 | Maison | Rue De L Union | 132 m² | 5 | 448 000 € | 3 394 €/m² |
| décembre 2025 | Appartement | Grande Rue | 38 m² | 2 | 130 000 € | 3 421 €/m² |
| décembre 2025 | Appartement | Rue Victor Hugo | 32 m² | 1 | 144 000 € | 4 500 €/m² |
| décembre 2025 | Appartement | Rue Alsace Lorraine | 72 m² | 3 | 196 000 € | 2 722 €/m² |
| décembre 2025 | Appartement | All Du Pdt Kennedy | 66 m² | 4 | 164 000 € | 2 485 €/m² |
| décembre 2025 | Appartement | Rue Alexandre Fleming | 43 m² | 2 | 177 260 € | 4 122 €/m² |
| décembre 2025 | Appartement | Rue Des Silos A Grains | 45 m² | 2 | 175 000 € | 3 889 €/m² |
| novembre 2025 | Maison | All De Bretagne | 114 m² | 7 | 372 000 € | 3 263 €/m² |
| novembre 2025 | Maison | Rue De Bellevue | 94 m² | 5 | 175 000 € | 1 862 €/m² |
Ventes notariées publiées par la DGFiP dans la base DVF (licence ouverte Etalab). Dernières mutations 2025 disponibles, hors ventes multi-lots.
L'immobilier à Ézanville : ce qu'il faut savoir
Commune pavillonnaire familiale de la plaine de France, Ézanville affiche des prix d'entrée intéressants pour les primo-accédants en quête d'une maison près de la ligne H. La gare d'Écouen–Ézanville (ligne H) dessert la commune vers Paris-Nord.
Sur les cinq dernières années, 628 ventes de logements ont été enregistrées à Ézanville. Le marché y est porté à 54 % par les appartements. Une maison type s'y négocie autour de 325 000 € pour une surface médiane de 90 m² ; un appartement autour de 180 000 € (66 m² en médiane).
À titre de comparaison chez les communes limitrophes, la maison médiane s'échange à 3 548 €/m² à Domont et 3 527 €/m² à Écouen.
Questions fréquentes — immobilier à Ézanville
Sur les ventes les plus récentes enregistrées dans la base DVF (2025), le prix médian s'établit à 3 000 €/m² pour un appartement et 3 689 €/m² pour une maison à Ézanville.
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² (tous logements) a reculé de 0,8 % à Ézanville, dans un marché francilien globalement en phase de correction depuis 2022.
121 ventes de logements ont été enregistrées à Ézanville en 2025 dans la base DVF : 63 appartements et 58 maisons.
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Estimer mon bien en 2 minStatistiques calculées par WedImmo à partir de la base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP / Etalab, licence ouverte), ventes 2021-2025. Données indicatives ne constituant pas une expertise immobilière. Dernière mise à jour : juin 2026.